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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新快報記者在走訪中瞭解到，除可能存在村民誤解職能部門管理辦法的情況，加建成風的另一個原因則是村內的風俗習慣導致。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/07084597431.shtml

  村民說法

  "加建房坍塌致兩死七傷"追蹤

  加建擬強制鑒定地基

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  事實上，該辦法的出臺有不得已的苦衷。上述負責人稱，當地不少村屋均持有1996年之前發放的宅基地使用權證，但當年不少房屋僅建兩三層，並未超過宅基地證限制。近年來隨著經濟發展，村民大多對房屋進行加建，由於"管建分離",城管執法部門對加建難以管理。

  村民誤解"加強監管"

  另一方面，對於今年開始長腰嶺村"加建成風"的現象，上述負責人亦道出在監管時的苦衷。該負責人稱，長腰嶺村依靠裘皮生意，近十年來，已經發展成鎮內大村，今年6月，該村還被授予"中國裘皮之鄉"的稱號。隨著村子隔壁裘皮交易中心規模不斷擴大，其二、三期項目已經延生至長腰嶺村內，此外，規劃中的地鐵14號線也將經過該村。

  "村裡目前的房屋有許多用作小皮草作坊和倉庫，作為職能部門，我們必須要加強村內消防、建築安全方面的監管。"該負責人稱，政府加強監管力度的行為，反而讓村民產生瞭"相關部門馬上要限制新建或加建"的誤解。於是有屋主便考慮在所謂的"限制"出臺以前，趕緊將房屋加建。

  屋主們發現有人開始加建，大傢紛紛不問緣由開始效仿，試圖趕上加建的末班車。"有的屋主正是因為存在跟風加建的行為，而疏於瞭對房屋地基的安全評估。"該負責人說。

  廣州白雲區鐘落潭長腰嶺村樓房坍塌事件已過去三天。針對轄區內"加建成風"導致安全隱患的情況，昨日，鐘落潭鎮商討出解決方案，今後村民加建房屋的，均需有資質的公司對地基承載力出具的鑒定報告。

  講究"不比別人矮"

內容來自sina新聞

  昨日，在長腰嶺村擁有4層小樓的屋主程女士向新快報記者表示，村內蓋樓，大傢均都講究樓與樓高度的齊平，如果在普遍都是3層高度的樓房中，突兀地出現一棟6層高的樓房，大傢會認為這棟樓房"壓"住附近的樓房。"因此附近的屋主出於風俗習慣的考慮，馬上會將自傢樓房拆舊建新或直接加建。"程女士說。

  雖然職能部門尚未公佈此次樓房坍塌事件的調查結果，但來自現場工人、建築行業人士等各方的看法均認為，地面基礎不穩是造成坍塌的最主要原因。為瞭避免這種情況，在白雲區的指導下，鐘落潭鎮昨日商討出解決方案，擬加強對樓房加建的管理。

  鐘落潭城管執法隊一陳姓負責人介紹，按原有規定，村民在原有房屋上加建的隻需到村、鎮備案審核即可，但今後加建房屋的，屋主必須先找政府認可的具有認證資質的房屋鑒定公司，出具安全鑒定報告。"這個報告不是針對原有房屋的，而是鑒定你的地基質量，鑒定出來地基能支持多少層，就建多少層，否則你就不要建。"該負責人說。

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