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京寫字樓六成成交來自金融科技
京華時報訊 （記者邢飛）第一太平戴維斯本周發佈的最新報告顯示,金融業和IT及高科技企業依舊是甲級寫字樓市場最主要的需求來源，合計占第三季度成交量的65%。
報告顯示，2015年三季度，北京市甲級寫字樓市場僅有中關村地區中航廣場一期一個新項目入市，帶來5.2萬平
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方米新增供給。至此，全市甲級寫字樓可租賃存量達到999萬平方米，仍是中國大陸最大的寫字樓市場。
金融業和IT及高科技企業依舊是甲級寫字樓市場最主要的需求來源，盡管如此，優質項目業主已開始對吸納投資公司類金融企業持謹慎態度。內資企業繼續占據主導地位，約占本季度成交量的70%。由於IT及高科技企業為中關村地區帶來旺盛需求，新項目預租率良好，因此，全市空置率環比下降0.4個百分點至3.7%。
報告顯示，受宏觀經濟形勢影響，寫字樓市場總體需求放緩，全市甲級寫字樓租金穩定在每平方米每月人民幣319.3元，環比小幅上漲0.2%，同比上漲0.9%。東西部市場租金表現繼續呈現分化形勢，東部市場租金增長乏力，西部市場租金增長穩定。
報告預計，2015年第四季度，甲級寫字樓市場還將迎來六個新項目入市，合計帶來33.8萬平方米可租賃面積，其中60%來自望京、亞奧等新興區域。非核心區域的大量新增供給，加之近郊區域經濟及基礎設施快速發展，預計將進一步加快寫字樓市場的去中心趨勢。
作者：邢飛來源京華時報)
(責任編輯：Newshoo)台北建地
新聞來源http://business.sohu.com/20151016/n423387332.shtml
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