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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
北京市房地產協會秘書長 陳志:我們這個平臺的管理存在著交叉。網絡平臺應該歸誰管理,首先住建部門是無法去管的。管網的不明白房屋交易應該怎麼關的內容,從他的職權范圍內也沒有權利去管這個。所以在制度上存在著盲區。還有一個網絡平臺上的這些信息,或者說這些廣告內容的真假問題應該是工商部門在管,工商部門如何去甄別這樣大量這種信息的真偽,也是一個難點。
偉業我愛我傢集團副總裁 胡景暉:為什麼這些大的門戶網站或者說垂直門戶網站不敢去較這個真,不敢去把虛假房源剔除出去隻發真房源,這就是他們的收費規則。是根據經紀人、經紀公司發放的房源量來收取廣告費的,如果門戶網站和傳統垂直網址去較真的話,要求隻有真房源才能上線的話,那麼他們自己的廣告費用就會腰斬一半,甚至不止。
主持人:現在很多人選擇租房和購買二手房的時候,大多都會先通過網絡進行房源的搜索,通過網上的圖片選擇到心儀的房源之後再到實地去看房,但是,網絡上的虛假房源最近是越來越多,一份網絡調查的問卷顯示,在被訪者當中,9成人在網上找房的時候遇到過虛假房源。而超過9成的人根本就不相信網絡上的房源信息。那麼,為什麼會有那麼多虛假房源會充斥網絡呢?一起來瞭解一下。
記者:那我要租的話應該怎麼簽合同呢?
同期聲:這位中介告訴記者,在各大門戶網站,他們發佈房源信息是需要付費的。由於付費的方式是預付費,消費者每點擊進去發佈鏈接,網站都會向經紀人扣錢。點擊一次的費用從1元錢到幾元錢不等。國內最大的二手房互聯網端口服務商:搜房網在2013年,靠房屋租售信息發佈業務就創收1.6億美元,比2012年翻瞭1.2倍。發佈的房源信息越多,他們賺的錢就越多。而這些門戶網站還在不斷提高每次點擊的價格。有的經紀人一套房源一天被莫名點擊百次,但也沒有接到一個客戶的電話咨詢。
記者:不是售價啊,我以為你是房子總共賣3萬塊錢,你寫的太模糊瞭。
主持人:看來這網絡找房子真是步步陷阱。一不小心消費者就有可能會掉進虛假房源的圈套。而我們的記者在走訪瞭一些房地產中介之後發現,他們其實對這種現象也很無奈。不發虛假的房源就會損失很多客源,而且,他們還要給這些網站繳納高昂的點擊量推廣費。
中介:我跟您這麼說先生,我也不騙您,您可能會生氣。我們中介有很多,發帖子都是為瞭吸引您,您知道吧!您想,同樣的一套房源我發5500(元),他發6000(元),您會給誰打電話啊?現在各種形式的門戶網站嘛,就包括出租房、買房這種啊,幾乎個人帖子都被中介給占瞭!幾乎個人發佈的信息,10個裡邊就有5個是中介發佈的。買個電話號,一發那就是個人的是吧。
中介:他們3月22號開盤嘛,你如果排號的話交3萬能抵6萬。
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